1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市西区
44.9万円/㎡
前年比-9.3%
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ネオハイツ西長堀
大阪府大阪市西区新町三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩2分
1983年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,537万円
40.1万円/㎡
784
1,286
1,787
2,289
AI査定結果
推定相場価格
1,537万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,286万円〜1,787万円
33.5万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ西長堀
1,500万円（39.1万円/㎡）/ 5階 / 38.34㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は42.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,500万円 | 39.1万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/05/17 | 1,580万円 | 41.2万円 | 7階 | 38.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 2,890万円 | 57.8万円 | 8階 | 49.98㎡ | 2LDK+ | 北 |
| 2025/06/28 | 1,980万円 | 39.6万円 | 8階 | 49.98㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/13 | 2,200万円 | 44.0万円 | 8階 | 49.98㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/01 | 2,790万円 | 53.6万円 | 9階 | 52.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/22 | 2,080万円 | 43.8万円 | 9階 | 47.47㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/17 | 1,350万円 | 35.2万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/04 | 1,450万円 | 37.8万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/11 | 2,080万円 | 41.6万円 | 9階 | 49.98㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/21 | 1,490万円 | 38.9万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/28 | 1,980万円 | 38.1万円 | 5階 | 52.03㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/11/26 | 798万円 | 34.8万円 | 2階 | 22.91㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/25 | 1,650万円 | 43.0万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/12 | 2,180万円 | 43.6万円 | 9階 | 49.98㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/10/06 | 2,280万円 | 45.6万円 | 9階 | 49.98㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/09/04 | 1,780万円 | 46.4万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 40.0万円 | 5階 | 52.03㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 49.0万円 | 5階 | 38.34㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/09 | 2,080万円 | 41.6万円 | 3階 | 49.98㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,500万円 | 39.1万円 | 38.34㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,200万円 | 47.0万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,199万円 | 46.2万円 | 47.62㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/16 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 1,698万円 | 37.6万円 | 45.15㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/14 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,090万円 | 45.5万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/09 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,580万円 | 36.2万円 | 43.7㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市西区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は大阪市西区の平均と比較して12.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ネオハイツ西長堀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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